Lançamento · Coleção Soul Rio

A Coleção Soul Rio chega ao Flamengo

Studios, studios garden, double studios e coberturas de 1 quarto a 5 minutos do Metrô e do Aterro do Flamengo, com rooftop com skypool, sauna, academia, pet care e Grab and Go.

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A partir de R$ 762.200 Studio Plus 41,37 m² · já com 5% de desconto promocional · tabela outubro/26

ROLE PARA CONHECER

O bairro do Flamengo

Entre o Aterro, o Metrô e a vida de bairro

O Soul Rio Barão de Icaraí, 30 fica na Rua Barão de Icaraí, entre a Rua Senador Vergueiro e a Avenida Oswaldo Cruz. Em poucos minutos a pé você chega ao Metrô, à Praia do Flamengo e ao Aterro, um dos maiores espaços de lazer ao ar livre do Rio.

A região concentra supermercados, academias, restaurantes, bares e shopping, tudo ao alcance de uma caminhada, com a Zona Sul inteira ao redor.

Ao redor do empreendimento

Metrô Flamengo5 min
Aterro do Flamengo5 min
Praia do FlamengoLazer
Pão de AçúcarCompras
Zona Sul SupermercadoCompras
Botafogo Praia ShoppingShopping
SmartfitAcademia
BluefitAcademia
Julieta de SerpaGastronomia
Boteco BelmonteGastronomia
Planalto do ChoppBar
Bar do EliasBar

Mapa ilustrativo. Distâncias aproximadas.

Mapa de localização do Soul Rio Barão de Icaraí, 30, no Flamengo, com Metrô, Aterro e Praia do Flamengo

Detalhe das varandas e dos jardins verticais da fachada do Soul Rio Barão de Icaraí

Armários de cozinha, bancada em granito e infraestrutura para máquina de lavar e lava-louças no Soul Rio Barão de Icaraí

Vantagens para quem decide agora

Condições e detalhes que fazem diferença

Tabela 30% / 70%30% durante a obra e 70% no financiamento bancário na entrega.
Kit armários + cooktop embutidoCozinha, roupeiro, prateleira do banheiro e bancada em granito.
5 minutos do Metrô e do AterroLocalização de quem vive o Flamengo no dia a dia.
Pronto em fevereiro/2029Previsão de conclusão da obra.
Financiamento direto 9,9% a.a. + IPCAEm até 120 meses, com condições a partir de 10/02/2029.
Automação e fechadura eletrônicaIluminação automatizada, comando digital e fechadura eletrônica na porta da unidade.
Segurança e infraestruturaAntecâmara com controle de acesso digital, gerador de energia para elevador e escada, infra para split e máquinas de lavar e secar.

Lazer e serviços

Rooftop, spa e Grab and Go em um só endereço

Áreas comuns pensadas para o dia a dia, do primeiro acesso ao rooftop com vista para a Baía de Guanabara.

Skypool com vista para a Baía de Guanabara no rooftop do Soul Rio Barão de Icaraí

Skypool com vista mar

Estar junto à piscina

Espaço gourmet

Sauna

Academia

Pet Care

Lavanderia

Grab and Go

Hall de recepção

Bicicletário

Imagens meramente ilustrativas.

Tipologias · tabela outubro/26

Do studio ao cobertura de 1 quarto, de 33,66 m² a 78,54 m²

Studio

33,66 m² a 37,42 m²

A partir deR$ 766.900

Studio Plus

41,12 m² a 45,22 m²

A partir deR$ 762.200

Studio Garden

62,46 m² a 70,90 m²

A partir deR$ 817.600

Double Studio

69,60 m²

A partir deR$ 1.282.300

Double Plus

78,54 m²

A partir deR$ 1.377.000

Planta da cobertura de 1 quarto do Soul Rio Barão de Icaraí

Cobertura 1 Quarto

64,02 m² · unidade 1701

A partir deR$ 1.292.800

Valores já com 5% de desconto promocional. Tabela válida para outubro/2026, sujeita a alteração sem aviso prévio.

Ambientes

Dentro das unidades

Área externa do Studio Garden com jardim vertical, ofurô e mesa de refeições — Studio GardenÁrea externa privativa com jardim vertical, ofurô e espaço de refeições

Studio com cama, sofá, roupeiro planejado e varanda — Studio · unidade 1602Dormitório e estar integrados, roupeiro planejado e saída para a varanda

Studio Plus com cozinha em armários de madeira, lava-louças, máquina de lavar e estar — Studio Plus · unidade 1601Cozinha com armários aéreos e sob bancada, lava-louças e máquina de lavar

Studio Plus com cama, sofá, cozinha em madeira e lavanderia na varanda — Studio Plus · unidade 1604Cozinha em madeira com cooktop embutido e lavanderia junto à varanda

Studio com dormitório, banheiro, estar e cozinha com geladeira e lava-louças — Studio · unidade 1605Dormitório com cabeceira iluminada, banheiro e cozinha completa

Studio Plus com cozinha em madeira, lavanderia, estar e dormitório com varanda — Studio Plus · unidade 1606Cozinha, lavanderia e dormitório com acesso à varanda

Studio com cama, sofá e cozinha com armários claros e lava-louças — Studio · unidade 1603Ambiente integrado com cozinha em armários claros e bancada em granito

Imagens meramente ilustrativas.

Condições de pagamento

Condições que acompanham a obra até a entrega

30% / 70% 30% durante a obra e 70% financiado após a entrega das chaves. Reajuste INCC-FGV até o Habite-se e IPCA-IBGE após o Habite-se.

Ato 8% · out/26
30 dias 1% · nov/26
60 dias 1% · dez/26
25 mensais 8% · a partir de jan/27
5 semestrais 12% · a partir de jan/27
Financiamento bancário 70% · fev/29

Financiamento direto com o desenvolvedor: 9,9% a.a. pelo sistema PRICE, a partir de 10/02/2029, em até 120 meses, com variação pelo IPCA. Condições detalhadas na tabela de lançamento e na escritura.

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