Obra iniciada · Coleção Soul Rio

A Coleção Soul Rio chega ao Flamengo

Up Gardens, apartamentos de 1 quarto e 2 quartos com suíte, entre o Aterro do Flamengo e a Baía de Guanabara — com piscina no rooftop, sauna, academia, brinquedoteca, pet care e Grab and Go.

Ver plantas e preços Quero mais informações
A partir de R$ 823.600 1 Quarto de 38,10 m² · unidade 207 · condições facilitadas até a entrega
ROLE PARA CONHECER
O bairro do Flamengo

Entre o mar e a lagoa, uma memória viva que não para de se renovar

Abraçado pelo Aterro e, claro, pelo belo Pão de Açúcar e pela maravilhosa Baía de Guanabara, o Flamengo é o destino ideal para quem deseja viver melhor. Um bairro cuja tradição perdura, mas insiste em se reinventar — com casarões históricos, ciclovias e uma vista sem igual.

No ponto nobre de um dos bairros que mais carrega história no Rio, o Princesa Januária, 34 está próximo de uma das áreas de lazer mais emblemáticas da cidade: o Aterro do Flamengo, a poucos minutos a pé de restaurantes, mercados, academias e do metrô.

Foto aérea de localização do Soul Rio Princesa Januária, 34, com pontos de referência do entorno no Flamengo

Perto de tudo o que você precisa, no bairro certo

  • Restaurante Julieta de Serpa4 min
  • Academia Smart Fit5 min
  • Colégio INSP5 min
  • Droga Raia5 min
  • Supermercado Pão de Açúcar6 min
  • Metrô Flamengo7 min
  • Supermercado Zona Sul8 min
  • Restaurante Majórica9 min
  • Restaurante Café Lamas10 min
  • Aterro do Flamengo11 min
  • Botafogo Praia Shopping22 min

Distâncias a pé, a partir do empreendimento.

Diferenciais

Vantagens para quem decide agora

Do armário de cozinha incluso ao financiamento direto com a incorporadora — benefícios pensados para facilitar sua decisão, seja para morar ou investir.

Cozinha com armários aéreos e sob bancada inclusos, integrada à sala, Soul Rio Princesa Januária, 34 Cozinha em L com armários planejados inclusos e sala integrada, Soul Rio Princesa Januária, 34
  • Armários de cozinha inclusosMódulo aéreo e sob bancada já entregues na unidade.
  • Bancada e misturador de bica alta inclusosCozinha entregue com bancada e misturador de bica alta em todas as unidades.
  • Fechadura eletrônica em todas as unidadesPorta de entrada equipada com fechadura de alta segurança e tecnologia.
  • Infraestrutura pronta para splitDreno da evaporadora, tubulação de cobre com isolamento térmico e ponto de força já instalados.
  • Infraestrutura para máquina de lavar e secar roupasPreparação completa para instalação dos equipamentos de lavanderia.
  • Previsão de condomínio: R$ 13/m²Um dos custos condominiais mais competitivos da Coleção Soul Rio.
  • Tabela facilitada 30% / 70%30% durante a obra e 70% financiado ou repassado na entrega.
  • Financiamento direto com a incorporadora12% a.a. + IPCA, em até 120 meses.
Lazer e conveniência

Um rooftop completo, com vista para o Flamengo

Piscina, deck molhado, sauna e lounge no rooftop, além de academia, brinquedoteca, playground, pet care, lavanderia e Grab and Go para o dia a dia.

Piscina no rooftop do Soul Rio Princesa Januária, 34 Piscina
Sauna e lounge piscina do rooftop, Soul Rio Princesa Januária, 34 Sauna & Lounge
Deck com espreguiçadeiras no rooftop do Soul Rio Princesa Januária, 34 Deck da Piscina
Lounge e terraço gourmet do Soul Rio Princesa Januária, 34 Lounge Gourmet
Academia equipada do Soul Rio Princesa Januária, 34 Academia
Brinquedoteca do Soul Rio Princesa Januária, 34 Brinquedoteca
Espaço Pet Care do Soul Rio Princesa Januária, 34 Pet Care
Grab and Go do Soul Rio Princesa Januária, 34 Grab and Go
Hall de recepção do Soul Rio Princesa Januária, 34 Recepção
Lavanderia do rooftop do Soul Rio Princesa Januária, 34 Lavanderia

Imagens meramente ilustrativas.

Conheça o projeto

Um novo jeito de viver no Flamengo

Vídeo institucional de apresentação do Soul Rio Princesa Januária, 34
Valores, Plantas & Tipologias

Do 1 quarto ao 2 quartos com suíte, de 36,00 m² a 78,36 m²

98 unidades entre Up Gardens, apartamentos de 1 quarto e 2 quartos com suíte — cada uma pensada para caber no seu jeito de morar.

Planta baixa 2 Quartos com suíte, coluna 01, Soul Rio Princesa Januária, 34

2 Quartos c/suíte — Coluna 01

76,46 m² · 1º ao 14º pavimento
A partir deR$ 1.570.200
Planta baixa 2 Quartos com suíte, coluna 02, Soul Rio Princesa Januária, 34

2 Quartos c/suíte — Coluna 02

67,95 m² · 1º ao 14º pavimento
A partir deR$ 1.394.200
Planta baixa 1 Quarto, coluna 03, Soul Rio Princesa Januária, 34

1 Quarto — Coluna 03

40,77 m² · 1º ao 14º pavimento
A partir deConsulte
Planta baixa 1 Quarto, coluna 04, Soul Rio Princesa Januária, 34

1 Quarto — Coluna 04

45,73 m² · 1º ao 14º pavimento
A partir deR$ 939.100
Planta baixa 1 Quarto, coluna 05, Soul Rio Princesa Januária, 34

1 Quarto — Coluna 05

44,60 m² · 2º ao 14º pavimento
A partir deR$ 908.100
Planta baixa Up Garden, coluna 05, Soul Rio Princesa Januária, 34

Up Garden — Coluna 05

78,36 m² · 1º pavimento · terraço com hidromassagem
A partir deR$ 1.202.500
Planta baixa 1 Quarto, coluna 06, Soul Rio Princesa Januária, 34

1 Quarto — Coluna 06

36,00 m² · 2º ao 14º pavimento
A partir deR$ 860.200
Planta baixa Up Garden, coluna 06, Soul Rio Princesa Januária, 34

Up Garden — Coluna 06

61,24 m² · 1º pavimento · terraço privativo
A partir deConsulte
Planta baixa 1 Quarto, coluna 07, Soul Rio Princesa Januária, 34

1 Quarto — Coluna 07

38,10 m² · 2º ao 14º pavimento
A partir deR$ 823.600

Plantas meramente ilustrativas · valores sujeitos a disponibilidade e alteração sem aviso prévio.

Masterplan

Áreas comuns pensadas para o dia a dia

Masterplan do térreo do Soul Rio Princesa Januária, 34

Térreo — Recepção, Delivery Box, Bicicletário e Estacionamento

Masterplan da cobertura do Soul Rio Princesa Januária, 34

Rooftop — Piscina, Sauna, Academia, Brinquedoteca e Lounge Gourmet

Evolução da obra

Acompanhe o canteiro em tempo real

Atualizado em setembro/2026
Obras em andamento do Soul Rio Princesa Januária, 34, em setembro de 2026 — fundação em execução

Foto real do canteiro de obras. Entrega prevista para agosto de 2028.

Ambientes

A leveza carioca em cada detalhe

Interior decorado com varanda gourmet, Soul Rio Princesa Januária, 34 Interior decorado da sala de jantar e cozinha, Soul Rio Princesa Januária, 34 Interior decorado com quarto e sala integrados, Soul Rio Princesa Januária, 34 Interior decorado do 2 Quartos, coluna 01, Soul Rio Princesa Januária, 34 Interior decorado da sala de TV e cozinha, Soul Rio Princesa Januária, 34 Interior decorado com varanda e jardim, Soul Rio Princesa Januária, 34 Interior decorado da sala de jantar, outro ângulo, Soul Rio Princesa Januária, 34 Interior decorado da sala de jantar e TV, Soul Rio Princesa Januária, 34

Ambientes decorados meramente ilustrativos.

Curadoria de arte

Trama-Matriz: uma cartografia das continuidades

Sob curadoria de Luca Panhota, a galeria do Princesa Januária, 34 recebe a obra "Trama-Matriz", comissionada à artista Karina Amadori. A peça propõe uma reflexão visual sobre continuidade e transformação, inspirada na ideia de entrelaçamento — evocando a figura histórica da Infanta de Portugal e o sentido de linhagem presente no nome do edifício.

A fachada, assinada pela Cité Arquitetura, dialoga com essa narrativa: vidro jateado e tons claros trazem transparência e sofisticação, enquanto os tons avermelhados referenciam diretamente a cor característica das ciclovias do Aterro do Flamengo.

Detalhe da fachada do Soul Rio Princesa Januária, 34, com varandas e jardineiras
Investimento

Condições que acompanham a obra até a entrega

R$ 823.600 Valor de entrada · 1 Quarto 38,10 m², unidade 207
  • Ato — 8% (out/26)
  • 30 dias — 1% (nov/26)
  • 60 dias — 1% (dez/26)
  • 19 mensais — 8% (1ª em jan/27)
  • 4 semestrais — 12% (1ª em jan/27)
  • Financiamento — 69,9% (ago/28)
  • 37ª parcela — 0,1% (nov/29)

Financiamento direto com a incorporadora a partir de 10/09/2028, taxa de 12% a.a. pelo sistema PRICE, em até 120 meses, com correção mensal pelo IPCA. Previsão de condomínio de R$ 13/m². Valores e disponibilidade sujeitos a alteração — consulte a tabela atualizada com a corretora.

Ficha técnica

Quem constrói o Soul Rio Princesa Januária, 34

98
Unidades
17
Pavimentos
36 – 78
m² de área privativa
2
Elevadores
Incorporação
Monza Incorporações
Estruturação e gestão financeira
RJDI
Arquitetura e fachada
Cité Arquitetura
Interiores das áreas comuns
Monza Incorporações
Curadoria de arte
Luca Panhota
Arte comissionada
Karina Amadori
Participação
Teruszkin
Participação
Razão Engenharia
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